作為中國內(nèi)地具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，華潤置地計劃將其率先建設(shè)成為集國際5A寫字樓、購物中心、國際級精品公寓、奢華酒店于一體、具意義的城市綜合體項目，并將其打造成為前海片區(qū)集商務(wù)、購物、文化、等元素于一身的深圳城市新地標(biāo)。
項目參數(shù)
　　1建筑面積：可售寫字樓面積約17萬平米
　　2樓 高：249.4米、53層
　　3產(chǎn) 權(quán)：2014年8月15日至2054年8月14日
　　4標(biāo) 準(zhǔn) 層：整層約2400平（小面積580平米，以實際出面積為準(zhǔn)）
　　5價 格：主推樓層9-10萬/平
　　6層 高：4.1米；凈高，2.8米；架空地板：150mm
　　7大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超寬玻璃幕墻
　　8空 調(diào)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷，分戶分區(qū)計量
　　9管 理 費：25元/平米
　　10電 梯：24部（T5棟分4個區(qū)，5部/區(qū)，共20部、2部貨梯和消防梯，另2部地下車庫到1樓的轉(zhuǎn)換梯
　　11停 車 位：寫字樓商業(yè)1912個
　　臻品單位，火熱租賃
　　央企開發(fā)，管理
　　享受前海20%-40%租金補貼
　　享受8萬平米的萬象城配套
　　與世界企業(yè)為鄰
　　高區(qū)：
　　【出租樓層】：35-36F,47-53F
　　【面積】：2400㎡
　　【出租價格】：260元/㎡起低區(qū)：【出租樓層】：14F(300㎡)
　　【出租價格】：180元/㎡（含稅）
　　項目位置：南山前海自由貿(mào)易區(qū)夢海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚門地鐵站）
　　交樓時間：預(yù)計2020.3月

項目基礎(chǔ)信息：
　　項目位置：深圳市前海桂灣四路與夢海大道交匯處
　　地鐵或公交：1號線鯉魚門站，5號線和11號線前海灣站
　　導(dǎo)航地址：華潤前海大廈
　　開發(fā)商：華潤集團
　　項目占地面：6.2萬㎡
　　項目建筑面積：約50萬㎡
　　項目樓棟數(shù)：5棟
　　辦公面積：約34萬㎡
　　高度：53層/249m
　　標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m
　　標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2400㎡
　　使用率：65%
　　幕墻：2.4m單元低Low-E雙層中空玻璃
　　停車位：1912個（與商業(yè)共用）
　　電梯及數(shù)量：通力電梯24部（T5棟分4個區(qū)、5部/區(qū)、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車庫到1樓轉(zhuǎn)換梯）
　　空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷/分戶分區(qū)計量
　　大堂高度：12.8米
　　物業(yè)公司：深圳華潤物業(yè)管理有限公司
　　物業(yè)管理費：40.4元/㎡/月（含空凋）
　　交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，空調(diào)到戶，提供15cm網(wǎng)絡(luò)地板、天花登盤材料
　　交樓時間：現(xiàn)樓已交付
　　特色配備：8萬平萬象城商務(wù)配套
　　區(qū)位優(yōu)勢
　　【前海區(qū)位】國家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
　　【項目區(qū)位】前海桂灣核心商圈

央企開發(fā)，管理
　　享受前海20%-40%租金補貼
　　享受8萬平米的萬象城配套
　　與世界企業(yè)為鄰
　　高區(qū)：
　　【出租樓層】：47-53F
　　【面積】：2400㎡
　　【出租價格】：260元/㎡起
　　低區(qū)：
　　【出租樓層】：6/8/14F（6/8層整層出租）
　　【面積】：6/8F2332㎡，14F1065㎡
　　【出租價格】：180元/㎡（含稅）

【稀缺價值】
　　央企表率，管理
　　低區(qū)，高區(qū)，大小面積自由組合
　　享受8萬平米的萬象城綜合商務(wù)配套
　　交利，3條地鐵匯集
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