華潤前海大廈是千億央企華潤所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區核心、未來東方昊哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導區。建面約50萬m，整合全球30余家設計團隊，集萃超寫字樓——華潤前海大廈、4.O板萬象城——萬象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級酒店等豐富業態。悅璽公寓是誠邀全球公寓設計公司SCDA
打
造280席私屬居所，讓“快樂工作，優雅生活”變成—種可被踐行的生活方式。
出租面積:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區出租全海景
出租價格:180-260元/月含稅
總樓高:樓高249mi，共53層
大堂高度:12.8米挑高
出租樓層:6/8/14/47-53層
標準層面積: 2300mi -2500m?
標準層高:4.1米凈高2.8米
交付標準:帶網絡地板+天花燈盤+空調系統
交樓時間:2019年12月交樓
物業管理;管理費25元/m/月
空調系統:中央空調15.4元/m/月
停車位:約2800個車位
地鐵交通:地鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站
8萬平萬象城綜合配套
區位優勢
【前海區位】國家多重戰略疊加，粵港澳大灣區核心引擎?深港合作示范區?前海自貿區?總部經濟4重疊加產生巨大資本洪流
【項目區位】前海核心位置、一線海岸、總部基地

低區：
【出售樓層】：5-10F（整層起售）
【面積】：2500㎡起
【銷售價格】：7.7萬元/㎡起
付款30%，買家可直接辦公，1年時間分期項目基礎信息：
項目位置：深圳市前海新區月亮灣大道與興海大道交匯處
地鐵或公交：5號線鐵路公園站無縫對接
導航地址：前海世茂大廈
開發商：世茂集團
項目占地面：1.3萬㎡
項目建筑面積：約20萬㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：約12萬㎡
高度：62層/632m
標準層高：4.45m，凈高3m
標準層面積：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：1565個（項目地下車位477個）
電梯及數量：電梯現為34部（商業電梯3部，寫字樓低區8部，中區8部，高區 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
空調系統：VAV空調系統
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業公司：世茂商管
物業管理費：30.4元/㎡/月（含空凋）
產權年限：2014年到2054年（40年）
交付標準：公區精裝，VAV空調，15cm網絡地板、國際標準隔斷，整體空間明亮通透
交樓時間：現樓
特色配備：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場

項目位置：位于中國，深圳市，南山區，蛇口自貿區，南海大道與工業五路交匯處，
　　標準層面積：約2000㎡
　　層高：4.1米 凈高2.9.米
　　物業管理：招商局物業管理公司
　　電梯：日立電梯
　　電梯分配：5高速電梯，
　　網絡：光纖
　　大堂高度：9米
　　大堂面積：455㎡
　　空調系統：VRV中央空調系統
　　停車位：1087個停車位
　　車位費：月卡300元/月
　　綠化率： 35%，
　　使用率：65%
　　出租面積段：單層面積為2048平，可以任意分割，精裝修
　　出租價格：110--160元 /月/㎡
　　物業費：13元 /月/㎡
　　空調費：計流量
　　水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度

前海世茂大廈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業成長
企業所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優惠補貼；
總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；
金融、現代物流、科技、文創、信息、法律專服等專項扶持；
促進外貿、外資增長、產業用地用房、住房、商業補貼、綜合試點等
【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區
多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯動珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯通深圳任一區域
超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區，下3層是深圳停車場，設5300多個停車位
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【地標】
地標高度：前海300米濱海天際線
地標外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結構雙旋轉”地標建筑，造型特，昭示性強
【地標配置】
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現總部企業形象；
【2】雙大堂配置：增設約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區總部企業服務；
【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達天際大堂
【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標準
【5】匠心團隊：中國高樓632米上海中心設計團隊Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團隊強強聯合
【6】地標交通：前海在售真正地鐵上蓋物業，換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規劃）地鐵交匯
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